タイでの起業相談からビジネス成功までのお手伝いをいたします。・・・・・お気軽にお問い合わせください。Office探しから会社設立、労働許可証取得、タイにおける日本人向け・タイ人向けの市場調査、日系企業各社へのダイレクトメールの送付、Webサイトの構築・宣伝、タイ人・日本人スタッフの紹介、通訳の派遣などタイでのビジネスに必要なサービスを提供しております。 コンテンツ ■ＨＯＭＥ ■HOME ■会社概要 ■お問い合わせ ■ビジネスサポート ■会社の作り方 ■賃貸オフィス探しのポイント ■市場調査 ■ダイレクトメール送付 ■労働許可証の取得方法 ■スタッフを探すには ■Webサイトで宣伝 ■通訳派遣 ■これまでの受注実績 ■10・11月受注実績 ■12月受注実績 ■サポート料金表 ■各種代行料金 ■市場調査費用 ■儲かる会社の作り方 ■会社設立・維持費用（参考） ■会社設立のための基礎知識 ■失敗しやすいポイント ■リンク集 相互リンクを募集しております ご連絡はこちらまで ■タイの求人情報サイト バンコク仕事検索.com ■シーラチャの不動産情報 シーラチャ不動産 ■タイの総合リンク集 タイランドハイパーリンクス ■タイの写真とリンク集 バンコクの写真 ■日本語-タイ語学校、翻訳 みんなの外語学院 ■相互リンク募集中 相互リンク募集中 ■相互リンク募集中 相互リンク募集中 ■相互リンク募集中 相互リンク募集中 ■相互リンク募集中 相互リンク募集中 ■相互リンク募集中 相互リンク募集中 オフィス探しのポイント １．タイのオフィスの特徴 バンコクではレンタルオフィスが多く、フロア単位からパーテーションだけで区切られた小さなスペースまでオフィスとして借りることが可能です。 オフィスは主にシーロム・サトーン地区及びスクンビット地区などの商業地区に多く、たいてい ”Office　for　Rent”の看板があるのですぐに見つかります。 起業する場合に必要な会社設立地として商業地のオフィスビルは全く問題がありませんが、商業地区以外の場所や、アパートの一室で起業をお考えの場合は借りる前にオーナーと会社設立の同意をしてもらえるかを事前に確認・交渉する必要があります。 タイの場合は税金の支払いを逃れるため、賃貸収入を公にしないオーナーが多く、会社設立地にすれば賃貸契約も公になり、税金支払いの対象になることから拒否されるケースが多々あります。 ２．オフィスの種類 ・一般レンタルオフィス 通常のオフィスビル等でオフィス専用に作られているもの。最も一般的で会社の設立地としてはほとんどの物件でオーナーの同意が得られる。 家賃：300〜600バーツ／m2 ・アパート・コンドミニアムの１階部分 道路や入居者が通る通路に店舗用として作られたスペース。会社設立地として同意が得られる場合が多い。また場所によっては税金の負担や保証金の金額増を要求される場合があるので確認・交渉が必要。 家賃：200〜1000バーツ／m2（繁華街や人通りの多い場所では家賃が非常に高い） ・タウンハウス 通常のアパートを１階から上の階すべてを縦割りで貸し出し又は販売される建物で、通常は１階部分を店舗とし、２・３階部分を住居にする場合が多い。一般オフィスに比べれば割高になるが、住居費用も考慮すればお得な場合もあり。 ここも会社設立地として同意が得られる場合が多いが、場所によっては税金の負担や保証金の金額増を要求される場合があるので確認・交渉が必要。 家賃：30000〜100000バーツ ・コンドミニアム コンドミニアムの一室をオフィスにする場合が多いが、会社設立地として同意が得られる場所はあまり多くはない。部屋のすべてをオフィスとして使用する場合には問題は無いが、住居兼用の場合で生活空間とオフィスとが明確に区別されていない場合は労働許可書申請時に労働局から査察に来た際に許可を得られない場合がある。 家賃：5000〜100000バーツ ・アパート 部屋毎に別のオーナーが所有しているコンドミニアムと違い、一人のオーナーが管理しているアパートでは１つの部屋の会社登記がすべての部屋の税金支払いに発展するため、ほとんど同意をもらえない。 しかももし同意が得られたとしても、部屋毎に独立して登記されていない物件では商務省で、税務登録を許可してもらえないことが多く、非常に危険。 家賃：3000〜20000バーツ ３．場所選び オフィスビルの少ない場所では強気な値段設定の場所が多く、オフィスの密集地であるシーロム・サトーン地区が競争も激しく、かえって安い物件が多いようです。スクンビットは需要の割に供給が少なく、築年数の浅いオフィスでは家賃が高い物件が多いです。 業種にもよりますが、主要顧客が企業ならシーロム地区・一般日本人ならスクンビット地区・工場なら車での営業活動のために渋滞の少ない郊外がおすすめです。 ４．保証金・契約期間 保証金（敷金）は通常家賃３ヶ月分で契約期間をすぎて退去する場合はほぼ全額返還されます。入居時に保証金＋家賃１か月分の前払いで計４か月分の家賃を支払いします。 契約期間は通常１年で、契約期間終了前に退去すれば保証金は返還せれません。 ５．広さ オフィスの広さは業種・規模・予算によりますが、最低限４つ分の机が置けるスペースが必要です。 日本人の労働許可証を申請するためにはタイ人４人分の雇用が必要で、申請後労働局が実際に申請どおりの会社であるか査察に来ます。 そのときに４人分の机すら置けないオフィスでは４人分の雇用の事実があることを認めてもらえない可能性があります。 ＊４人分の机：日本人＋タイ人３人で残りの１人分は机の必要ない運転手またはメッセンジャー オフィス探しのサポート バンコクで起業をお考えの方にご希望の条件にあったオフィスをお探しします！ １．オフィス探しサービスの内容 ・オフィスの候補地のピックアップ ご希望の条件・予算・業種に合い、さらにオーナーが会社設立に同意してくれる物件を３件以上ご紹介いたします。 ・実際に現地へご案内 現地へご案内し、詳細条件の確認・通訳もいたします。 ・契約サポート 契約書を確認し、お客様に不利な条件が無いかお調べいたします。 ２．オフィス探しサービスをご利用いただいた場合の特典 ・契約後２ヶ月間は無料サポート期間として、オフィスの不具合・瑕疵などについてオーナーと交渉いたします。 ・割安のローカル内装業者等を無料でご紹介いたします。 ３．オフィス探しサポート料金 条件 金額 シーロム・サトーン地区 8,000バーツ スクンビット地区 12,000バーツ その他の地区 15,000バーツ Copyright(c)2005 BANGKEN ENGINEERING CO.,LTD All Right Reserved